尺度特征引导的自然子市场：长三角住房市场划分的自下而上方法
Scaling-informed natural submarkets: A bottom-up approach to segment housing markets in the Yangtze River Delta
发表于 2026年6月11日 · 收录于雷达 2026年11月5日
中文摘要
研究提出“自然子市场”概念，指在空间上连续、价格模式呈层级尺度特征且享乐价格决定因素一致的住房集群，并以自下而上的框架划分市场。该方法结合改进的头尾分割法与享乐模型拟合，应用于中国长三角26座城市。结果显示，经济发达城市可能呈现享乐关系明确的多层级子市场，也可能形成定价机制较弱的复杂层级结构；区域房价分布呈多中心格局，并持续跨界整合。