动工之前：包容性分区是抵御绅士化的屏障，还是绅士化的信号？
Before the ground breaks: Is inclusionary zoning a shield or a signal of gentrification?
发表于 2026年3月23日 · 收录于雷达 2026年11月5日
中文摘要
包容性分区（IZ）通过市场价住房开发换取可负担住房，通常以提高开发密度为条件。本文以纽约市强制性包容性住房（MIH）计划为例，比较MIH分区与周边对照区域的房价和租金变化。研究发现，MIH与房屋售价和租金上涨相关，但最稳定且具有统计显著性的增长出现在分区紧邻区域；MIH分区内部几乎没有价格上涨证据。结果提示，地理范围有限的IZ可能将绅士化和住房涨价成本转移至邻近社区。