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健康与福祉
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新冠疫情后的办公空间去中心化与功能性过时：来自香港的实证证据

Office Decentralization and Functional Obsolescence After COVID-19: Empirical Evidence from Hong Kong

Ervi Liusman, Kwong Wing Chau · Urban Science (MDPI) · Urban Science

发表于 2026年3月13日 · 收录于雷达 2026年11月5日

中文摘要

研究考察香港在新冠疫情国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）期间及结束后的办公市场变化。基于二手交易数据，研究发现，疫情期间最明显的中心商务区（CBD）邻近性边际价值下降，此后有所缓和，且高端办公楼的缓和幅度显著大于低端办公楼。老旧办公楼的功能性过时在疫情期间加速，并在PHEIC结束后持续加剧。

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