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土地利用与城市形态
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土地增值捕获的实践：从空间（不）正义视角剖析纳兰哈尔案例

Land value capture in practice: Unpacking the experience of Naranjal through a spatial (in)justice lens

Erika Alejandra García Fermín · Urban Studies (SAGE) · Urban Studies

发表于 2026年1月29日 · 收录于雷达 2026年11月5日

中文摘要

文章以麦德林低收入社区的大型市政主导项目——纳兰哈尔部分城市更新计划为单一案例，考察土地增值捕获的机遇与局限。基于Soja的空间正义理论，研究从空间生产影响力、成本与风险分配、社会价值资源的空间配置三个维度构建分析框架。案例表明，缺乏前期公共投资和持续的制度—政治支持时，相关工具筹集的资金既不足也不及时，无法满足基础设施和社会缓解需求，成本与风险最终转嫁给弱势低收入群体。

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