住房与房地产

揭示城市内部房价动态的时空差异：基于基础设施视角与可解释机器学习方法的深圳研究

研究基于深圳2010—2023年288,570笔二手房交易及多源地理数据，采用纳入时空异质性的基础设施分析框架和可解释机器学习方法，考察基础设施对房价的影响。结果显示房价差异加剧，在学区和15分钟基础设施可达社区尤为明显；社会基础设施，特别是公立学校，与房价的关联更突出。

社区经济轨迹聚类：纽约市的绅士化阶段、已执行驱逐及其他住房特征

研究依据2010—2023年社区家庭收入中位数、收入多样性及其变化轨迹，通过层次聚类划分纽约市社区的绅士化阶段，并分析其与2023—2024年已执行驱逐及住房特征的关系。绅士化前期社区的驱逐风险和空间集聚程度较高；布朗克斯区是全市驱逐最集中的区域。

洪水风险下的城市住房市场：需求压力、风险感知偏差与公共干预建模

串联线索：探究工人阶级对即将到来的绅士化的态度——以瑞典韦斯特罗斯为例

住房可持续性与室内环境质量：爱尔兰社会住房的政策缺口与维护挑战

香港公营房屋项目模块化集成建造供需的关键影响因素

通过市政房地产管理应对人口收缩

研究考察芬兰三个市镇如何通过市政房地产管理应对人口收缩，资料包括实地考察、半结构式访谈和市政文件。市镇通过临时使用、拆分大型物业等方式再利用空置房产，也会出售或拆除房产；投资新建项目则可传递地区仍值得投资的信号。相关措施的论证以经济考量为核心，市政房地产管理是收缩地区一种重要但研究不足的规划工具。

绘制低碳试验中的正义图景：芬兰项目化建成环境规划案例

研究梳理芬兰1995—2025年的1,386项试验，并深入分析其中204项低碳试验，考察试验类型、行动重点及项目化治理中的社会正义。试验以社会技术利基为主，主要聚焦建筑运行能耗；正义虽常被纳入考量，却多作为背景特征，而非明确的设计目标。研究指出，应加强对隐含能耗和程序正义的关注，使试验项目更契合公平转型的长期目标。

precarious pathways：长期住宿酒店住户的生活境况探析

研究基于住房路径框架，访谈亚特兰大都会区郊区和远郊的29名长期住宿酒店住户，考察他们如何入住并尝试搬离。就业不稳定、经济压力、健康问题及租房筛查障碍等影响其住房路径。高昂周租、可负担住房短缺和严格筛查使搬入出租住房困难，长期住宿酒店虽条件欠佳，仍常是可得的选择。

儿童食物环境中的不平等：孟加拉国城市贫民窟与非贫民窟地区比较

研究比较达卡贫民窟与非贫民窟地区学龄儿童的饮食行为及其影响因素。调查显示，非贫民窟儿童的膳食质量得分和果蔬摄入量更高；家庭收入、母亲受教育程度及果蔬支出与饮食质量相关。母亲的食物选择、食品营销暴露和学校食物环境也存在差异。

军事—空间复合体：新自由主义城市权力关系的分析框架

本文提出“军事—空间复合体”（MSC）概念，分析军队如何日益塑造新自由主义城市发展。该框架关注军事权威通过规划、土地治理和房地产开发嵌入民用城市生活的隐性军事化，并将军队视为兼具主权机构与市场开发者身份的混合行动者。以以色列、埃及和塞尔维亚为例，文章指出，国家并未退出，而是通过军事主导的城市主义重组权力，并将土地与资源优势转化为积累和控制机制。

多校划片能否消除教育资本化？考察北京住房市场中的载体转移与空间尺度重构

亚洲七座城市非正规住区的汽车拥有与经济及住房不安全

研究基于亚洲七座城市的跨国社区调查，考察经济、职业和住房特征如何影响非正规住区家庭拥有汽车。调查涵盖6076户家庭。非正规住区汽车拥有率较低，但社区间差异显著；较高收入、从事交通运输业、非正规占住房屋及外来迁移与汽车拥有相关。

迈向可迁移的基于地球观测的贫民窟内部气温建模：来自内罗毕和拉各斯的公民科学数据

研究探讨能否仅凭地球观测协变量建模贫民窟内部气温差异，并检验模型在非洲城市间的迁移能力。结果显示，内罗毕训练的模型直接用于拉各斯时表现不佳；采用领域适应策略并加入少量拉各斯样本后，两地模型精度趋于相当。

“这暴露了此前所有问题”：租户对紧急租金援助的经历

研究通过对康涅狄格州布里奇波特和俄亥俄州哥伦布市57名成年人的访谈，考察紧急租金援助（ERA）政策与既有住房不平等的交织。ERA为住房相对稳定者提供短期纾困，却难以帮助缺乏稳定可负担住房者实现长期安居；尤其是没有正式租约的脆弱租户，往往无法证明资格而被排除在外。研究指出，ERA存在局限，需要更广泛、更公平的住房政策改革。

邻里变迁与抵押贷款中的种族差异：来自HMDA数据的证据

本文利用《住房抵押贷款信息披露法》（HMDA）贷款数据及人口普查区特征，分析2021年邻里种族更替、绅士化和长期种族融合与贷款拒绝概率的关系。研究发现，贷款中的种族差异持续存在，并在绅士化或近期种族结构变化的社区加剧；长期保持种族均衡的社区中，少数族裔申请人的拒贷概率则显著较低。

难民营作为共同生产的城市系统：长期流离失所中的治理、空间暴力与基层能动性

研究比较黎巴嫩沙提拉、叙利亚亚尔穆克和加沙贾巴利亚三个长期难民营案例，将其视为复杂的城市系统。分析显示，城市例外状态由治理、法律、人道中介、空间暴力与基层能动性相互强化而维系；难民能动性既包括短期适应性生存策略，也包括重塑制度援助机制的城市公民实践。

贫民窟中的房地产转向：印度城市土地货币化的比较视角

文章比较德里和孟买原地贫民窟改造项目，分析两地城市土地货币化的制度基础及国家参与方式。研究发现，孟买的土地转换更广泛、房地产转向推进更顺畅；德里较集中的控制则削弱开发商兴趣，并加剧与居民的冲突。文章指出，印度城市的土地制度与居民诉求要求采取不同于中国式国家控制的治理策略。

未竟的大都市：点燃城市建设革命

本书中，本杰明·施耐德认为，美国城市面临的诸多挑战包括无家可归问题、住房成本飞涨以及……

网红城市主义：平台美学与香港坚尼地城的城市变迁

文章以香港坚尼地城为例，探讨平台美学如何影响街区变迁。研究指出，数字平台及用户的集体实践与既有绅士化进程相互作用并使其加剧；平台可见度和算法放大将绅士化美学转化为可复制的网红美学，进而推动商业重组与渐进式景观变化。文章提出“绅士化—网红化循环”概念，分析平台逻辑如何重塑城市体验与空间实践。