住房与房地产

二次绅士化：高速铁路延伸的理论与实证

非正规住区的城市贫民窟脆弱性：加纳室内过热案例研究

非正规城市住区的灾害风险感知：多米尼加共和国圣多明各案例研究

研究评估了多米尼加共和国大圣多明各九个非正规住区居民的灾害风险感知，并考察其与贫困及社会—环境脆弱性的关系。调查发现，居民普遍适度低估气候相关风险；社会经济匮乏与较高的感知脆弱性相关。研究指出，风险感知不足是气候适应的重要障碍，需结合社会保障、气候教育、城市韧性与社区适应政策加以应对。

再分配型多数主义：城市不平等与社会住房之争

文章探讨社会住房资格门槛如何决定哪些人被纳入或排除，并分析住房可负担性问题加剧背景下，定向帮扶与普惠政策之争。研究考察不同种族和住房产权群体的收入分布及社会住房政策形成政治多数的可能性，并提出“再分配型多数主义”框架：扩大资格覆盖面，同时明确优先保障最需要帮助的人群。

危机资本化：新自由主义重构背景下雅典的城市攫取

本文以城市攫取视角考察 2009 年后雅典的转型，指出主权债务危机成为持久的政治条件，推动攫取型城市治理制度化。研究揭示，危机驱动的国家重构、城市治理调整与公共空间围合，以及住房金融化和商品化，共同构成多尺度的价值攫取机制。

为何不平等并不总会导致隔离：荷兰社会住房的作用

研究利用2011—2024年荷兰所有市镇的纵向微观数据，考察社会住房的规模、空间分布和社会经济构成如何影响城市隔离。结果显示，社会住房若面向不同收入群体广泛开放且在城市中空间融合，可显著降低隔离；若地理集中且社会残余化，则隔离程度更高。最有利的社会住房配置下，预测隔离水平比最不利配置低三分之一，即使经济不平等程度相同。

城郊边缘的“食利主义”：学生化、土地投机市场与加纳绅士化的不均衡地理

艺术与文化街区中的多样性、公平、包容与归属感

研究基于美国艺术与文化街区的全国性原创调查，运用回归分析考察组织特征、实践与组织自报的多样性、公平和包容成效之间的关系，并探讨优先推进相关工作、衡量成效和扩大参与等常见建议是否与更好的成效相关。研究旨在为规划者制定艺术与文化政策、推动艺术融入规划实践提供参考，避免加剧绅士化或归属感缺失。

无庇护无家可归者营地的时空模式：绘制犹他州盐湖城可见城市营地

研究对盐湖城市区核心地带开展为期18个月的每周实地观察，记录11,225处可见营地，并分析其空间分布与持续性。营地在空间和时间上差异显著，多集中于开放空间及特定公园、基础设施和混合用途地点；靠近轻轨站与营地数量较多相关。研究认为，地方政治与执法决策可能比土地利用类别、季节性等因素更能影响营地的可见性和持续性。

拉丁美洲和加勒比地区中等城市的城市扩张、非正规性与气候变化：挑战与机遇

本文梳理2014—2024年有关中等城市蔓延的学术与灰色文献，考察其对气候变化挑战的关注。研究发现，学术文献侧重解释与建模，灰色文献侧重实施与监测；两者虽互补，却存在研究发表周期与决策实施时限错位的问题，凸显加强气候适应实施工具的必要性。

全球城市之外的旅游化：以大西洋城市系统理解城市变迁

文章以伊比利亚半岛西北部的大西洋城市系统为框架，探讨主导性大都市范式之外的旅游化。该系统具有多中心结构、历史上的边缘地位及日益增强的区域联系，主要由相互连接的中间城市构成。文章提出从地域位置、住房市场结构、旅游发展轨迹、城市治理和城市形态五个相互关联的维度分析旅游化。

大多伦多地区残障儿童及青少年家庭获取可负担住房的经历

研究通过对 19 名家长和 6 名残障青少年开展半结构式访谈，考察大多伦多地区相关家庭寻求可负担住房的经历。受访者面临租赁市场准入不足、住房所有权成本高、残障相关支出、地理限制及政策缺口等困难；家庭和经济支持则有助于获得住房。

租金援助示范计划（RAD）与美国公共住房治理的演变

文章考察美国公共住房管理机构如何实施租金援助示范计划（RAD），并利用行政数据描绘计划初期实施情况，包括非公共部门主体接管住房所有权和管理。作者还访谈了六座城市的管理机构官员，分析其在资金减少背景下采用的不同治理结构，以及公共部门在公私非营利合作中的持续作用。

游说、巩固现状与新西兰住房政策的常态化

文章考察新西兰住房游说环境，探讨专业倡议如何影响住房政策及其新自由主义走向。研究结合访谈、内容分析和审计，发现第三部门在左倾政府执政时曾影响部分政策，但资源与准入不足；企业倡议部门则凭借广泛网络巩固现状，使新自由主义政策规范常态化。

非洲城市绅士化：批判性综述

本文批判性回顾非洲城市绅士化研究，梳理45篇同行评审文献，并考察土地商品化、租金与价值差距、绅士化行动者及驱逐等议题。研究指出，非洲经验揭示了北方理论的隐含情境假设，并建议关注大型教会、中国投资、移民和数字平台等驱动因素。

宇宙论的标记与抹除：国家主导绅士化与遗产化的政治神学

文章探讨国家主导的绅士化与遗产化如何通过象征政治“颂扬”国家权力，并借助阿甘本的政治神学、布迪厄的象征权力与空间理论及政治遗产研究展开分析。对印度尼西亚日惹王宫堡垒重建的多方法研究显示，遗产建构重塑国家权威的领土表达，同时为开发和搬迁提供正当性，并推动旅游与绅士化。

以公共交通为导向的开发、公众参与与移动房屋居住：得克萨斯州沃思堡弱势社区案例研究

研究考察得克萨斯州沃思堡一处移动房屋社区对拟议公共交通导向型开发（TOD）的看法，并比较机构与社区的认知。文件分析和居民焦点小组显示，官方记录的社区外展与居民对规划的了解程度存在落差。研究强调，应让弱势居民尽早参与TOD规划，并针对低收入租户开展外展，关注其面临的搬迁风险。

滚动窗口，关门限入：俄勒冈州全州租金稳定政策对居住流动与住房产权的影响

研究利用俄勒冈州参议院第608号法案（SB608）按建筑年限豁免、将建成不足15年的建筑排除在政策覆盖范围之外这一特点，采用滚动窗口双重差分设计分析58万余条 ACS 家庭观测。结果显示，受覆盖建筑的居住流动性下降，住房自有率相对上升；即使租金上限尚未实际生效，稳定政策制度本身也会影响房东和租户行为。

LIHTC项目对佛罗里达州周边租金与房价的影响

研究考察联邦低收入住房税收抵免（LIHTC）资助的新建出租住房对周边房价和市场化多户住宅租金的影响。佛罗里达州大都市区的相关项目提高了周边住宅售价；在部分市场，周边租金相较市场趋势有所下降，且没有一致证据表明项目推高了市场化租金。新增租赁住房供给似乎抵消了房地产市场改善带来的潜在涨价压力。

紧急状态下的城市：秘鲁卡亚俄的污名、话语与权力

本文考察政治经济重组的时空背景如何通过媒体话语造成地域污名，并以暴力率较高、污名严重的秘鲁卡亚俄为例。研究追溯紧急状态令与国家及媒体将特定地区塑造成危险之地的话语脉络，提出“生命政治敌人”概念，并分析污名对居民自我认知和日常生活的影响，以及这些话语与城市更新的关联。