政府主导分权下的分层土地权利：对印度尼西亚雅加达土地增值捕获实施的影响
Layered land rights under government-led decentralization: Implications for land value capture implementation in Jakarta, Indonesia
发表于 2026年8月5日 · 收录于雷达 2026年11月5日
中文摘要
多元土地权利主体与分层权利结构给土地增值捕获（LVC）等土地融资方式带来根本挑战。本文以雅加达大众捷运（MRT）项目为案例，考察印度尼西亚分权治理体系中不同权利主体如何参与LVC实施。半结构式访谈和政策分析显示，土地权利重叠、法规碎片化造成法律与行政不确定性，阻碍跨政府协调和私人主体参与。尽管已有正式LVC框架，权利主体缴纳义务不明、行政程序复杂，仍限制其实际应用。研究建议明确缴纳责任、加强多层级协调并简化行政流程。