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土地利用与城市形态
期刊论文

增容分区的局限：历史土地利用、设施条件与地块尺度对增密的影响

The Limits of Upzoning: Historic Land Use, Amenity, and Lot-Scale Drivers of Densification

Rachel Gallagher · Journal of the American Planning Association

发表于 2026年1月30日 · 收录于雷达 2026年11月5日

中文摘要

研究考察布里斯班单个地块上公寓和联排住宅建设的影响因素。结果显示，仅靠提高分区开发强度不足以推动建设；1951年曾用于工业的地块及面积较大的地块，到2021年更可能出现高密度开发。地块面积超过1,200平方米后，增密可能性不再明显上升。分区是增密的必要条件，但并非充分条件，限制性分区的影响甚至可延续数代。

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