住房与房地产

走向更灵活务实的规制？中国试点开发区中的国家企业家主义

文章以深圳前海试点区为例，考察中国城市治理转型中的国家企业家主义。研究基于实地观察及对地方政府和相关企业13名高级官员的访谈，揭示地方政府创新土地开发模式，并将灵活租赁机制转化为房地产投资信托产品。灵活务实并非放任开发，而是在实现中央目标的同时保持关键领域的控制。

新冠疫情震中地区迁入者在中国特大城市住房市场遭受歧视的时间动态

公共开放空间如何推动高密度城市的收入分层：来自香港的证据

研究构建空间均衡模型，分析住房私有空间与公共开放空间之间的权衡，并使用香港2017—2022年176,865笔住房交易数据。结果显示，高收入家庭对两类空间的出价均高于低收入家庭；新冠疫情期间出行受限时，低收入家庭则更积极竞价公共开放空间，代价是减少对私有居住空间的投入。

自然包容型城市发展对福祉与公平感知的影响

研究以中国哈尔滨群力新城为案例，结合半结构式访谈与代表性调查，考察自然包容型城市发展的社会影响。原居民的福祉变化与适应新环境有关；不同群体对生态公平和经济公平的感知存在明显差异，反映出经济改善与生态空间流失之间的张力。

迁居与负债：住房可负担性和交通可达性对消费者信贷结果的影响

文章考察加州大型城市区域内的区域性迁居如何影响居民的住房贷款和汽车贷款债务，并关注社区住房成本与空间可达性的作用。基于消费者信贷面板数据的两阶段社区选择模型显示，住房成本较低的郊区和远郊为住房获取机会有限的群体提供了重要的可负担住房来源，但也增加了他们对汽车贷款的依赖。研究揭示了城乡住房市场分化的后果，以及以债务应对区域可负担性挑战的机遇与风险。

锚定多样性？公共住房与白人主导绅士化社区的种族稳定

研究结合2000—2020年人口普查、美国社区调查及美国住房与城市发展部补贴住房家庭数据库，考察公共住房能否在白人主导的绅士化过程中稳定社区种族构成。结果显示，黑人居民在公共住房中的占比仅显著提高以黑人居民为主社区保持稳定的可能性；西班牙裔居民占比则越来越能预测部分西班牙裔混合社区的稳定。公共住房可能成为有条件的制度性锚点，缓和种族结构变化。

不确定的庇护所：不稳定住房体系中的居住权保障体验

文章关注英格兰私人租赁市场中仍享有租金管制的租户，探讨他们在普遍不稳定、成本高昂且住房条件欠佳的市场中如何体验居住保障。研究访谈了31名受管制租户，提出“不确定的庇护所”概念，指出即使受到保护，租户仍面临隐微焦虑、被迫迁离压力，以及难以建立终身家园等问题。

中国房地产开发商的城市选择建模

低成本无人机影像与图像分析模型的探索性应用：通过动态资金分配评估灾后恢复进展，促进公平住房重建

研究探讨利用低成本消费级无人机和现代图像分析技术开展灾后初步损害评估、追踪恢复进展，并动态分配有限资源，以支持公平住房重建。研究以2020年田纳西州中部龙卷风为案例，考察临时蓝色防水布屋顶（“蓝屋顶”）能否作为恢复进度指标，并进行R平方和误差分析，旨在为政府及规划部门决策提供依据。

底特律城市洪涝预防参与是否存在差异？

研究考察底特律居民参与洪涝预防的影响因素。结果显示，既往洪涝经历越严重，居民在家采取预防措施的可能性越高；既往经历也与支持防洪政策相关，但纳入其他人口特征后，这一关系不再显著。住房状况、收入和种族身份是既往洪涝经历及防洪参与的重要预测因素。

绿色雨洪基础设施与社区社会环境感知：费城，2010—2018年

研究利用宾夕法尼亚州东南部家庭健康调查，分析2010—2018年费城社区绿色雨洪基础设施（GSI）与居民社会凝聚力感知的关系。结果显示，住宅周边1000米范围内GSI密度较高，与邻里信任及共同改善社区的报告相关；关联主要由私人所有的GSI推动，且在1000米范围内比250米范围更明显。

马略卡岛旅游城镇的商业绅士化

马略卡岛高度旅游化的索列尔镇出现了影响零售业态的商业绅士化：传统本地商店逐渐消失，并被面向游客的商店取代。研究利用市政档案、商业协会档案和Google街景图像等资料，考察镇内两个主要商业区。结果表明，商业绅士化也会影响中等规模城镇，改变零售业态，并影响当地居民的购物能力。

“消除伤害根源”：以社区定义的韧性框架重新审视气候适应

研究通过参与式行动研究，访谈波士顿都会区九个快速发展的社区居民，了解其对气候韧性和适应措施的看法。居民主要通过高温、高额公用事业账单和洪水等长期压力体验气候变化，并将韧性与迁离、结构性种族主义和创伤等问题联系起来；他们认为紧密的社区关系是气候韧性的关键。

策略性合规：中国增长导向规划体制下地方政府如何重塑社会住房任务

非洲城市非正规住区的政治：阿克拉、弗里敦、哈拉雷与坎帕拉的比较分析

中等城市移民人口分布的探索性分析：奥尔堡与欧登塞案例研究

研究考察丹麦中等城市奥尔堡和欧登塞的移民居住格局，分析不同来源群体的城内空间分布、居住偏好，以及住房市场和设施服务可达性等因素。结果显示，部分移民群体显著集中于市中心，这些区域通常也拥有较多基本设施。

金融化损失：住房金融化的隐秘前沿

本文指出，金融渠道只是重新分配既有财富，而非创造新财富，因此一方的金融化收益意味着他人的损失。针对住房金融化研究常强调投资者获利、忽视普通家庭承担相应损失的倾向，研究尝试从概念和实证层面探讨住房消费中的金融化损失，并比较日本与加拿大案例，为制定更有针对性的住房政策提供思路。

住房相关风险新指数：预测年轻注射吸毒者及其注射网络的药物过量风险

研究提出住房不稳定风险的多维度测量方法，并分析其与年轻注射吸毒者终生药物过量次数的关系。基于芝加哥都会区一项网络纵向研究的基线数据，研究发现，控制12项变量后，住房不稳定风险得分与终生药物过量次数显著正相关。

住房建材对孟加拉国达卡城市贫民窟室内温度的影响

租赁“非自由”的底层处境：印度班加罗尔东北部移民女性遭遇的性别化与种族化住房暴力

文章以班加罗尔东北部移民女性的经历为切入点，探讨租赁市场的社会政治建构如何使底层租户陷入住房脆弱处境。民族志研究发现，种族化与过度性化使她们遭受骚扰、限制和侵扰；非正规租赁市场及强势群体的权力助长住房暴力，使她们在日常居所中失去尊严、安全与隐私。