住房与房地产

将非正规性纳入城市规划：来自摩洛哥卡萨布兰卡的证据

研究考察摩洛哥卡萨布兰卡Lebrahma居民迁至Al Marouwa后的社会经济影响。民族志田野调查显示，正式化安置忽视了支撑居民生计的非正规经济和社会网络，导致家庭经营受扰、互助网络断裂及非正规就业机会消失。研究主张规划应纳入非正规社区的适应策略，避免加剧脆弱性、边缘化与贫困。

区分租赁住房市场交易阶段与管理阶段的歧视：来自东京通信实验的证据

资本密集度分化与城市飞地形成：来自罗马尼亚先进外围经济体蒂米什瓦拉的证据

研究利用蒂米什瓦拉3829家企业的企业层面数据，考察出口导向型增长模式如何在城市尺度上形成组织结构。结果呈现双重结构：跨国飞地承担工程、协调和数字任务；本土领域则侧重劳动力再生产、金融和资产动员。本土产业通过金融、医疗、教育和房地产渠道吸纳飞地产生的收入，显示先进外围地区可能依靠制度安排维持出口导向增长。

理解澳大利亚父母资助子女进入住房市场的动机与方式

研究通过对澳大利亚父母开展半结构式访谈和焦点小组，考察他们资助子女购房的动机与方式。父母多出于利他动机，但间接、隐性或传承驱动的互惠使利他与互惠界限模糊。多子女家庭关注手足间公平，父母也关切代际不公；部分资助伴随财务风险，并可能促使父母采取策略，避免家庭财富流向子女未来伴侣。

数字平台会影响绅士化吗？南京中心城区分析

研究以中国南京中心城区为案例，整合多类数字平台数据，运用随机森林和 SHAP 分析考察实体与虚拟因素对绅士化的共同作用。社区结构仍是重要解释因素，数字平台相关变量的解释力合计为46.09%。研究指出，平台将用户生成内容转化为数字资本，影响投资与更新，也可能通过算法可见性加剧隔离。

重夺城市：以双重差分法估计步行化对城市地区吸引力的影响

研究采用双重差分类估计，评估瑞典步行化方案对房产价值的影响。全国性数据库比较了处理区域在步行街长度变化前后的房价。步行街每增加10米，其周边0.5公里内住宅和商业房产价格分别上升2.77%和9.75%；距离步行街越远，影响越弱。

揭示购物中心的多功能性：Ritaj购物中心作为社会、经济与空间动态催化剂的案例研究

研究以阿里·门杰利的Ritaj购物中心为案例，从经济渗透性、社会包容性和空间连通性考察其城市作用。购物中心既是商业与休闲枢纽，带动地方经济、改变消费方式并影响周边空间，也带来交通拥堵、居住空间向商业用途转变及住房可负担性压力。研究借助列斐伏尔空间三元组，强调购物中心既是城市空间的产物，也是其生产者。

城市绿化在改善环境的同时加剧不公？探讨城市绿化悖论

文章提出“城市绿化悖论”框架，阐释可持续发展的普遍主义价值与绿化实施中的新自由主义政策逻辑之间的结构性张力。悖论体现于绿化收益普遍化掩盖不平等、土地与住房政策助推房地产增值，以及参与过程中的权力关系与排斥效应。文章主张以预先纳入公平、再分配与承认的规划工具应对这些矛盾。

承压的城市市场：从市场摊贩与政策制定者视角看都灵波尔塔帕拉佐市场的渐进式绅士化

文章以都灵规模最大、价格最亲民的市政市场波尔塔帕拉佐为例，探讨市场衰退、旅游化与城市更新交织下的绅士化压力。基于现场观察及对摊贩和市政官员的32次半结构式访谈，研究指出，自上而下的更新议程与摊贩的日常经验存在落差；长期经营者对转变的理解往往零散，并持矛盾态度。

多伦多绅士化的视觉协商：通过城市标识展开争议、政治化与抵抗

文章以多伦多帕克代尔、摄政公园和莫斯公园为例，分析住房相关标识如何呈现城市更新与绅士化的政治。研究辨识出拟议开发公告牌、开发商品牌标牌和纸质海报三类标识，并指出标识内容及其临时改动揭示了绅士化如何受到争议、去政治化与再政治化，并遭遇基层抵抗。

以社区声音重新定义城市宜居性：库马西非正规住区的启示

本文指出，城市宜居性并非中立指标，而是可能推动特定城市愿景、边缘化非正规住区的政治话语。研究以参与式方法考察加纳库马西阿博阿博和苏阿梅马加津两处非正规住区居民的生活经验，归纳出基础设施、经济机会、医疗、环境安全、社区韧性和住房保障六个相互关联的维度，并将宜居性重新界定为围绕城市权利展开的政治争议。

社区组织在复合灾害后公共住房居民恢复中的作用：波多黎各庞塞案例研究

研究考察社区组织（CBO）和非营利组织在波多黎各庞塞公共住房灾后恢复中的作用，聚焦2020年西南部地震与新冠疫情叠加后的情形。研究通过档案资料和访谈，探讨这些组织面临的挑战及提升其效能的途径，并指出社区组织与非营利组织之间的协作有助于改善公共住房恢复工作、为加强相关参与策略提供参考。

建，还是不建？住房子市场与新建住房对现有租金的影响

研究评估明尼阿波利斯2000至2018年间新建大型（超过50套）市场化公寓对周边建筑租金的影响，并考察既有住房质量是否造成差异。研究发现，新建高端住房对整体市场租金没有影响，但不同租赁子市场的变化方向相反：新建后五年内，邻近新建项目的低价住房租金高于较远处其他低质量住房；高价住房则呈现相反变化。

如何测量绅士化：华盛顿特区定量方法的比较评估

研究评估五种常用于人口普查区尺度识别绅士化的定量方法，并以ROC曲线分析其构念效度，参照指标包括抵押贷款变化、专业及管理技术类就业和非西班牙裔白人人口变化。结果显示，各方法表现差异显著，其中三种方法与实证指标吻合度最高。研究估计，1990至2020年间，绅士化地区净减少逾6.2万名黑人居民。

基于智能体的政策分析：青年住房可负担性与城市市场稳定性

文化投资与绅士化：2001至2021年米兰城市转型研究

探讨内外部因素对居民日常生活的交互影响：历史街区商业绅士化视角

纽约市环境绅士化的证据

不惜一切代价：赫尔辛基的反隔离举措与国家主导的绅士化

绘制东南亚滨水区再开发图景：投机、企业家式城市主义与蓝色绅士化