住房与房地产

信仰、种族与自我绅士化：极端正统派犹太社区揭示的城市变迁

文章指出，城市变迁研究较少将宗教视为塑造社会经济变化的结构性因素，并考察伦敦和纽约极端正统派（Haredi）犹太人的空间聚居。面对相同的城市变迁力量，该群体通过政治协商和社区福利网络争取空间、优先维护成员利益；其成员受益于内部福利体系及与国家的关系，同时也面临住房短缺和负担能力不足。

未曾实现的再城市化：波兰郊区化城市的治理挑战

本文考察波兰五大城市（不含华沙）在推动人口留存与增长的同时，持续面临郊区化和人口减少的治理悖论。研究基于对高级城市官员的13次半结构式访谈，发现政策目标与治理能力之间存在显著落差。监管权限不足、与郊区市镇关系紧张、对开发商影响力有限，以及国家政策含混，共同制约了人口留存与再城市化。

衡量住房缺口：评估住房可负担性的新方法

本文提出住房可负担性的综合指标“住房缺口”，结合规范性假设以及微观和宏观数据，评估住房可负担性的短期与长期状况。该指标衡量因收入不足、且未获国家或亲属充分支持而无法满足最低住房需求的家庭占比。研究计算了2011—2022年欧洲27国的住房缺口，并与常用指标比较。

国家主导的族裔绅士化与族裔—民族争议城市中少数群体政治性迁离的加剧

文章考察族裔—民族争议城市中，绅士化街区少数群体遭受政治性迁离的现象，并以以色列雅法和卢德两座混合城市为比较案例。研究指出，政治性迁离体现为削弱少数群体领导与代表的合法性、排斥其参与决策及获取资源、建立排他性族裔民族机构，以及举行民族主义示威。

绅士化引发的迁离、迁入目的地社区与住房：俄亥俄州哥伦布市低收入家庭研究

研究利用家庭层面的纵向数据和混合逻辑回归，重新评估俄亥俄州哥伦布市绅士化导致低收入家庭迁离的情况，并识别其迁入地。结果显示，绅士化与迁离密切相关；被迫迁出的家庭通常迁往贫困程度较低的社区，却面临更差的住房条件。研究指出，这些家庭遭遇住房负担压力，且往往难以获得迁入地的补贴住房。

可能性的疆域：持续延展的纳克巴与想象性未来

本文探讨巴勒斯坦科幻纪录片《吕德》和短篇小说集《巴勒斯坦+100》所呈现的想象性未来，分析其如何回应定居殖民主义及持续延展的纳克巴。巴勒斯坦人的剥夺与流离失所始于1948年建国进程，并通过法律、基础设施和政治手段延续至今。文章指出，这些想象与当下紧密相连，也展现了正在实践的理想未来。

盘点生活工资条例并展望未来研究方向

文章回顾生活工资条例相关文献，讨论州级优先适用法等复杂法律环境对地方政府制定工资条例自主权的影响，并汇总美国50个州中人口最多的十个市级政府的工资政策。作者指出，关于此类条例对地方政府和承包商可能产生的收益与成本的研究已日渐过时，亟须重新评估政策影响并开展后续研究。

保障性公共住房与代际流动

缓解城市非正规住区热应激的低成本干预措施

“我们是在驱离人，还是在消除危害？”：无家可归者营地清退事件中工作人员的情感创伤

随着美国城市无庇护无家可归现象增加，许多市政部门定期或针对性清退营地，参与者包括执法、社会服务、卫生及环境修复人员。既有研究关注清退对营地居住者健康的影响，本研究则通过访谈12名相关专业人士和社区成员，了解目击或参与清退者的社会、情感与社区层面感受。受访者情绪从同情到愤怒不等，也提出了替代做法。

多伦多租赁市场中的金融化暴力：黑人租户占多数社区的驱逐率

文章考察多伦多黑人租户占多数社区中，租赁住房金融化如何加剧经济暴力与驱逐。2016至2021年，黑人占多数的社区驱逐申请最多，企业房东在当地租赁市场占主导；部分地区驱逐率达36%。研究指出，逐利行为加剧住房不稳定与种族化驱逐，同时强调基层租户组织抵抗的作用。

住房超规模扩张：风险投资、房地产初创企业与打造全球住宅品牌的竞赛

本文追踪过去十年风险资本推动共享居住企业扩张的投资、收购与整合，分析其试图打造全球化住宅运营商的过程。企业通过在房东与租户之间充当中介、利用城市租金差距扩张，却因住房体系复杂且成本高昂而持续亏损；租户则承受疏忽管理乃至被剥夺居所等情感与经济代价。

LIHTC为谁而建？加州保障性住房单元的租金、租户收入与项目特征分布

本文分析加州2011至2023年LIHTC项目，发现仅15%的住房单元可供极低收入家庭负担，而极低收入家庭却占LIHTC租户多数。相关单元占比虽随时间上升，但住房可负担水平与租户收入仍不匹配；开发商的收入定位、租户类型和选址决策共同塑造保障性住房供给。

补贴与监管环境对低收入租户住房不稳定的影响：跨国比较

研究利用澳大利亚和英国的面板数据，考察住房补贴与社会住房对低收入租户住房压力、拥挤、租金拖欠及被迫搬迁的影响。结果显示，补贴设计及其监管环境与住房不稳定的程度和类型相关。相较住房津贴，社会住房补贴更能缓解住房压力和租金拖欠，社会住房领域较严格的监管也更能防止被迫搬迁；未发现补贴支付方式能减少拥挤。

能源价格冲击与住房市场动态：来自德国的证据

绅士化与居住流动对历史性住房歧视与出生时预期寿命关联的影响

研究以费城都市区为例，考察历史性住房歧视、绅士化与出生时预期寿命的关联，并调整社会空间居住流动因素。历史上受歧视地区中，较早绅士化街区的预期寿命高于未绅士化街区；这一差异在纳入家庭收入层级迁入情况后明显缩小。

从城市研究与战略数字城市视角探讨难民住房获取

研究以巴西库里蒂巴为案例，分析成年难民获取住房与城市针对难民制定的公共政策和战略之间的关系。研究结合定性与定量方法，指出应采取多维举措保障难民权利、促进稳定与融入，并确保其参与公共政策制定。研究还强调重新审视住房可负担性、保障服务可及性及改善社会福利的迫切性。

西班牙土地增值收益捕获的不均衡：对财富分配和房地产价格的影响

土地市场对中国上海城市建设用地扩张的影响

旅游绅士化与可出租住房空置动态：日本京都府的中介效应分析