住房与房地产

土地利用规划中的自由裁量权：法规与规划文化如何塑造高效且公平的城市环境

论文探讨土地利用规划如何运用自由裁量权实现效率与公平目标，并基于英格兰、爱尔兰和瑞士规划专家访谈，将其界定为受法规与规划文化约束的决策空间及规划师在其中行使的专业权力。研究发现，自由裁量权受规划流程位置、目标的法规地位及合法性和产权观念影响；效率目标常在开发管理后期占优，公平目标则更易在法定规划早期纳入或由专业判断积极维护时得到推进。

追随领先者：可持续发展参与与城市发展轨迹

研究分析2009至2023年美国1,340座城市的社会经济与人口变化。可持续发展参与度最高的城市，家庭收入中位数、房屋价值和租金增幅显著更大；这些城市也更多处于高增长、高成本发展轨迹。环境可持续性与发展轨迹的关联最强，而基期收入不平等也与后续收入增长和住房市场升值相关。

生物地理属性、气候起源与功能性状可预测气候变暖下城市树木的耐热性

研究测量西班牙科尔多瓦17种城市树木在不同温度下的光合荧光，以评估其耐热性，并分析生物地理属性、气候起源及叶片和木材性状的影响。结果显示，本土地中海和温带树种耐热性较强；热带及亚热带外来树种较敏感，结构性状较保守的树种耐热性更高。

日本二世古的跨国绅士化：关联迁移驱动的置换模式

研究考察日本二世古这一土地价格涨幅居全国之首、人口结构显著变化的乡村地区，结合社会经济数据与2023年33次半结构式访谈，分析置换机制。研究发现，富裕跨国移民带动转型并吸引跨国劳工，形成关联迁移；前者通过资本投资和建成环境改造推动置换，后者则通过住房竞争与社会文化扰动加剧置换压力。

新加坡老年人的邻里语言可达性：空间错配与语言绅士化

研究构建老年人邻里语言可达性框架，并应用于新加坡10个老年人口集中的规划区。研究利用3922个兴趣点和31,275条谷歌地图评论，构建供给侧与需求侧语言多样性指数并分析空间分布，发现语言多样性热点集中于中央商务区，而成熟社区的语言可达性不足。

直面住房与健康不平等：亟需开展批判性跨学科研究

本文以批判性评论呼吁围绕持续存在的住房与健康不平等开展富有创造性、批判性和包容性的对话，并提出住房与城市研究的概念和方法改革。作者主张以批判性跨学科研究正视权力失衡，重新重视地方与国家治理机构的替代作用，并支持社区联合体推广合作住房。

社会住房中的安全、社会融入与联结：加拿大魁北克的性别与交叉性研究

研究通过在加拿大魁北克开展的60次定性访谈，考察社会住房租户的不安全感、社会融入与社会联结如何影响生活，以及这些经历如何因性别而异。研究发现，性别化脆弱性受到住房分配、官僚程序和社区等级结构影响；互助网络既提供支持，社区参与也可能再生产排斥。

阻力还是催化剂？共享办公空间与绅士化研究综述

本文采用混合方法综述共享办公空间与绅士化议题，基于146篇文章，从七个主题视角梳理相关论述。综述发现，样本文献对绅士化概念的使用缺乏共识，对共享办公与绅士化关系的理解也十分多元；该议题虽逐渐受到关注，仍缺乏充分研究。

金融化背景下的阶级垄断地租与零售空间之争：新加坡和香港的小商户、房东权力与政策干预

文章考察香港和新加坡大型零售物业房东与小零售商之间的空间使用之争，并以“阶级垄断地租”分析金融化如何强化房东权力。研究指出，大房东的垄断力量主要体现在次级市场层面，小商户在谈判中处于结构性弱势。文章强调香港发展公有市场、新加坡建立强制性租赁治理框架等政策干预，有助于推动更公平的协商并维护小零售商利益。

超越旅游情境营造：旅游吸引力、城市更新与共居条件

本文整合城市更新、旅游化、旅游绅士化、地方品牌塑造、投机与平台城市主义、宜居性、公共性及协同治理等研究，构建概念框架，并通过结构化检索核验文献覆盖与概念边界。文章提出旅游吸引力、城市共居及共居导向治理等概念，指出旅游导向型更新只有在增强城市宜居、多元共存和集体治理条件时，才可能实现包容性。

绘制葡萄牙波尔图大都市区跨国绅士化：多维指数的构建与验证

研究构建并验证波尔图大都市区跨国绅士化多维指数，结合2011年和2021年葡萄牙人口普查街区组数据及旅游指标，以主成分分析整合人口、社会经济和住房变量，并通过剥夺指数、房产税值及居民感知检验效度。空间分析显示，跨国绅士化聚集于波尔图历史核心区及邻近市镇。

青年租房可负担性的空间与性别差异：布宜诺斯艾利斯案例

研究考察布宜诺斯艾利斯18—35岁青年的租房可负担性空间与性别差异。结果显示，女性面临的限制普遍更大：将收入的30%用于租金时，女性有25.4%的城市区域无力负担，男性仅为2.6%；18—23岁群体的差距更为显著。

大阪2015—2020年估算净迁移的空间关联：基于网格的机器学习方法

研究提出数据驱动框架，在500米网格尺度识别大阪府2015—2020年人口普查估算净迁移的相关因素。研究校准人口普查生存比率法，并以LightGBM分析空间关联，结合变量聚类与Owen值处理多重共线性。结果呈现明显的镶嵌式差异：年轻人口的空间格局与“回归城市”现象相符，并与高层公寓相关；老龄化郊区公共住房区则呈净流出。

为谁保护邻里？西雅图历史街区认定与分区改革之间的张力

研究考察西雅图三个由居民推动的新国家历史名录历史街区，以及市政府近期制定的增容分区计划，分析保护与住房可负担性之间的冲突。荣誉性历史街区认定可能通过制度摩擦阻碍增容，并成为维持独栋住宅分区的替代性监管工具。研究建议将历史街区认定与地方规划衔接，采用灵活的土地利用框架，并加强保护、住房及社区组织与政府间的合作。

住房政策改革、区域协商与治理

研究比较旧金山湾区和南加州制定并实施第六轮区域住房需求分配（RHNA）的过程，分析公众协商如何影响住房政策与区域治理。州级改革推动区域促进反隔离并在资源丰富地区发展住房，但交通、就业可达性和环境风险等诉求引发利益冲突。湾区委员会纳入多元投票成员，较能体现区域与社会利益；规划人员在湾区也更直接地影响政策结果。

“就地避难”：新冠疫情早期电视新闻报道中住房与健康政策的交汇

研究以纽约市为案例，分析2020年3月至6月87篇住房相关新闻，考察地方电视新闻如何报道住房政策与健康公平。报道将住房和健康分开讨论，侧重危机症状而非结构性成因，并主要呈现政策制定者和倡议者观点，较少关注受疫情影响的居民。

分层适应：湄公河三角洲城市中的基础设施、地势与洪水级联

本文考察越南芹苴家庭尺度与城市尺度防洪项目之间的相互作用。空间民族志分析显示，微地形差异与基础设施改变地面高程会使洪水风险转移并层层累积，导致风险与收益分配不均。随着水位上升，适应劳动从政府转移至家庭，形成反复循环的“水之恶性循环”，使城市贫困人口面临更高洪灾风险。

重新审视转型中的西巴尔干目的地过度旅游：目的地情境是否重要？

研究通过探索性定性多案例研究，考察西巴尔干转型国家的过度旅游，依据塞尔维亚、波黑、黑山、克罗地亚和斯洛文尼亚的120次半结构式访谈，分析其社会经济、生态与政治影响。研究指出，旅游增长失控、制度能力薄弱和社区参与不足是主要驱动因素，并提出包容治理、公平分配旅游收益及践行可持续发展的政策建议。

阿片类药物过量影响地区公共住房管理机构在联邦资助住房药物相关政策中的自由裁量与差异

健康建成环境的政策标准：健康影响评估与已实施政策非随机评估的系统综述

本系统综述评估中高收入和高收入国家建成环境政策标准对健康的影响及预测效果，涵盖城市绿地、交通和食物环境。检索11个数据库后纳入27项研究。部分政策评估显示步行、健康食品销售及社区感有所改善，但研究结果和方法差异较大，证据确定性总体偏低。综述强调还需评估非预期影响及政策对健康不平等的作用。