住房可负担性

超级明星城市的财富不平等与住房作用：英国区域视角

文章分析英国各地区财富不平等的变化，重点考察房价上涨、住房自有率和抵押贷款债务的作用。基于2006至2022年八轮英国财富与资产调查的描述性及回归分析，研究发现伦敦净财富不平等上升更快、起点也更高；房价涨幅、收益分配集中、较高抵押债务及资产匮乏的低收入租户均与此相关。区域住房自有率上升则持续与净财富不平等收窄相关。

住房供给增长的悖论：21世纪美国的保守派蔓延与自由派填充式开发

本文分析2000至2020年美国城市、县和大都市区的住房供给变化，并检验住房、政治与人口特征之间的关系。新增住房供给更多位于开发稀疏的绿地地区，集中在收入较高、意识形态偏保守的地区，通常处于阳光地带及共和党主导州。填充式开发增长较慢，但更常见于阳光地带以外的自由派城市、县和大都市区；许多自由派地区居民居住在新住房附近的可能性更高。

多重危机时代的规划：气候正义与住房正义的挑战及路径

文章综合气候行动、城市不平等和绿色绅士化研究，并访谈温哥华、波特兰、丹佛、波士顿和华盛顿特区的规划从业者，探讨多重危机下规划实践的调整。研究揭示气候适应、住房可负担性与经济发展之间的张力，并指出推进正义导向规划需要跨部门协作、战略性渐进措施，以及改革规划教育。

伪装成进步主义城市政策的绅士化

城市更新的空间影响范围：深圳的微观尺度迁移研究

研究利用匿名纵向手机数据追踪居民连续居住迁移，考察深圳多个城市更新项目引发的迁移及接收社区特征。结果显示，迁移范围有限且方向性明显，多数居民搬至更新地块附近、多个项目区交汇处；他们倾向选择更可负担且基本公共服务可及性更好的社区。涉及城中村的项目尤为明显，更新可能使脆弱群体在项目周边局部重新集聚，加剧社会不平等。

《2026年世界城市报告：全球住房危机——行动路径》

在巴库举行的第十三届世界城市论坛上推出的人居署旗舰两年期报告专门讨论了世界性住房危机以及规划、治理和融资如何应对。

加剧不平等还是促进包容？佛罗里达规划社区的人口多样性与住房可负担性

本文分析佛罗里达州1975至2015年间提出并建成的规划社区，考察其人口构成与住房可负担性。大型都市区的规划社区通常反映周边地区的家庭和住房特征；退休及度假目的地的社区则居民更白人化、年龄更大、收入更高。纳入出租住房是提升人口多样性的最强预测因素，但并不能预测收入多样性。研究认为，靠近现有人口中心并提供多样住房选择、尤其是出租住房的规划社区，有望扩大住房供给。

被迫流徙与布鲁塞尔住房驱逐：失所与重新安居的循环

文章基于布鲁塞尔住房驱逐的混合方法研究，提出“被迫流徙”概念，指出脆弱租户长期面临迁离威胁。住房负担能力不足、社会服务不完善以及偏向房东的法律框架下租户保护不足，共同造成这一处境。驱逐侵蚀安全感、依附与归属，租户又不得不在脆弱住房中反复重建这些联系，形成循环性迁离并加剧城市不平等。

城市为何抵制新增住房：相对于住房需求的邻避主义、制度与许可审批

研究利用加州第五轮区域住房需求分配中各收入层级的住房需求预测及许可数据，通过回归分析考察地方人口特征、邻避动机和住房分配审批流程与住房许可数量的关系。结果显示，长期居民占比较高、综合规划未充分容纳住房需求的城市，许可量往往低于需求。

从脆弱的居住权到新的城市可能性：全球南方视角下的工厂预制住宅社区

本文借鉴全球南方关于非正规住区的研究，重新审视工厂预制住宅社区的政策需求，并探讨如何支持居住权不稳定的居民。综述比较两类住区的共同处境，指出全球南方的经验已将居住权讨论从个人土地确权拓展至法定与事实产权、居住权安全感及合法性建设等互补政策，为改善全球北方相关社区的居住条件提供启示。

两种住宅的故事：美国与瑞典的工厂预制住宅和工业化建造

美国住房负担能力危机日益加剧，建筑成本上升、熟练劳动力短缺和行业生产率停滞是部分原因。本文对比美国工厂预制住宅与工业化建造的发展历程，以及瑞典成熟的工业化建造体系，并提出四点启示：政府、学界与产业协同，政府采取不偏袒特定企业的战略干预，统一建筑规范以扩大规模，以及企业纵向整合关键业务职能。

邻近公共服务设施对住房可负担性的影响：来自地中海地区15分钟城市的启示

以3–30–300规则绿化城市：住房治理与绿色绅士化的空间正义视角

文章指出，3–30–300规则等基于邻近性的绿化措施，可能推高房产价值并加剧居民迁离，其社会影响受住房治理、产权结构和可负担性保障制约。作者提出治理条件框架，强调绿化与住房政策相结合，并配套可负担住房措施和租户保护，以促进更公平的城市发展。

急于缴款：巴西补贴住房的隐性成本与住房所有者公民身份的性别化负担

巴西“我的家，我的生活”（MCMV）住房补贴计划扩大了低收入女性的住房所有权，但她们成为业主后常面临意料之外的高额成本。基于圣保罗一处补贴住房社区的参与式观察与访谈，研究揭示住房成本带来的焦虑、劳动负担及性别化责任，并分析女性如何将缴款理解为合格公民和负责任母亲的义务。

北卡罗来纳州五个大都市区历史住房贷款歧视与当代结构性种族主义和歧视指标之间的关联

研究在北卡罗来纳州五个大都市区，将历史上的住房贷款公司社区评级与当代社区层面的结构性种族主义和歧视指标进行空间关联。曾获C/D级的普查区在居住隔离、住房贷款差异和住房成本负担方面更突出，显示历史与当代问题持续相关。

灾后单户住宅投资：得克萨斯州哈里斯县的启示

研究结合洪水数据与哈里斯县741,561套单户住宅的房产记录，运用回归方法分析哈维飓风后投资者购买自住单户住宅的规模与空间分布。结果显示，洪水淹没社区的投资者购房显著增加，非西裔白人占多数的社区尤为明显；这一增长无法完全由风暴前趋势及其他混杂因素解释。研究指出，社区土地信托和灾后成本暂停措施有望帮助居民保住房屋控制权并稳定住房成本。

提高开发强度如何影响低收入家庭的居住流动？来自纽约市的证据

研究利用家庭层面的居住流动数据，考察提高开发强度对纽约市低收入租户家庭的影响。倾向得分匹配和生存分析显示，提高开发强度略微增加了低收入家庭迁出风险，且强度越大风险越高，但总体影响较小。研究还发现，研究后期实施的调整与迁出减少相关；部分补贴住房项目可能有助于降低搬迁，但效果幅度有限且因项目而异。

公共开放空间如何推动高密度城市的收入分层：来自香港的证据

研究构建空间均衡模型，分析住房私有空间与公共开放空间之间的权衡，并使用香港2017—2022年176,865笔住房交易数据。结果显示，高收入家庭对两类空间的出价均高于低收入家庭；新冠疫情期间出行受限时，低收入家庭则更积极竞价公共开放空间，代价是减少对私有居住空间的投入。

迁居与负债：住房可负担性和交通可达性对消费者信贷结果的影响

文章考察加州大型城市区域内的区域性迁居如何影响居民的住房贷款和汽车贷款债务，并关注社区住房成本与空间可达性的作用。基于消费者信贷面板数据的两阶段社区选择模型显示，住房成本较低的郊区和远郊为住房获取机会有限的群体提供了重要的可负担住房来源，但也增加了他们对汽车贷款的依赖。研究揭示了城乡住房市场分化的后果，以及以债务应对区域可负担性挑战的机遇与风险。

金融化损失：住房金融化的隐秘前沿

本文指出，金融渠道只是重新分配既有财富，而非创造新财富，因此一方的金融化收益意味着他人的损失。针对住房金融化研究常强调投资者获利、忽视普通家庭承担相应损失的倾向，研究尝试从概念和实证层面探讨住房消费中的金融化损失，并比较日本与加拿大案例，为制定更有针对性的住房政策提供思路。