住房与房地产

校内与校外住房对多伦多学生学业表现和满意度的影响

研究利用多伦多四所大学2007至2018年75万名学生的学业记录及NSSE横截面调查，考察住房安排与学业表现、满意度的关系。结果显示，校内住房有助于提高GPA，尤其惠及一年级学生；校外学生通勤时间越长，学业表现和教育满意度越低。研究强调可负担校内住房的作用及住房政策中的公平问题。

对城市的静默主张：塞萨洛尼基的移民女性与日常抵抗

本文探讨希腊塞萨洛尼基的移民女性如何通过日常抵抗，以低调而有力的方式主张城市权利。基于女性主义地理学视角和民族志田野调查，文章将避开某些路线、调整公共场合的语言使用，以及在遭遇评论、注视或排斥时仍占用公共空间等行为，视为协商空间与展现能动性的实践。这些日常行动重塑空间规范，挑战性别化排斥，并共同塑造公共空间与城市生活。

重构阿克拉电子废弃物经济中的劳动、价值与非正规性：持续性与不稳定性的循环

2021年阿格博格布洛谢废品场拆除后，数千名工人流离失所。研究通过访谈、现场观察和二手资料，分析电子废弃物经济如何借助流动、角色兼任和中间人持续运作。研究指出，非正规实践在不稳定性加剧时仍维持物质循环，拆除强化了非正规劳动与正规机构之间经由中介形成的相互依赖，也改变了以使用价值为导向的维修再利用与以交换价值为导向的资源提取策略的可行性。

界定南欧城市的非正规性：巴勒莫CEP街区的非正规性指标

研究考察意大利巴勒莫的Centro Espansione Periferica（CEP）街区，构建适用于南欧城市的非正规住区指标分类体系。基于扎根理论，研究结合半结构式访谈、文件分析和实地观察，发现当地非正规性与经济困境、治理失灵、模糊的土地权属安排及公共住房中的空间适应有关，并提出应采取分阶段正规化、包容性规划和因地制宜的政策措施。

地理媒介如何加剧网红地点的商业绅士化：以上海吴中市场为例

城市更新背景下的公共交通诱发绅士化：来自伦敦东部的证据及其对包容性公共交通导向型发展的启示

非正规住区的绿地：伊朗阿米里耶的规划失误与绿色基础设施流失

城市利维坦：亚的斯亚贝巴走廊项目中经济增长、社会迁移与文化消除的政治经济学分析

媒体话语对中国房地产发展的软治理（2008—2025年）

智利社会混合住房中的差异化建构与主体性

文章考察智利混合住房政策，研究对象为两座中等规模城市郊区的七个社会混合社区。研究发现，建筑、城市设计和物质层面的差异化塑造了居民的主体性与互动，并催生区分和等级关系、选择性隔离、退回私人空间及安装监控设备等现象，显示混合住房可能通过建成环境再生产不平等。

多重危机时代的规划：气候正义与住房正义的挑战及路径

文章综合气候行动、城市不平等和绿色绅士化研究，并访谈温哥华、波特兰、丹佛、波士顿和华盛顿特区的规划从业者，探讨多重危机下规划实践的调整。研究揭示气候适应、住房可负担性与经济发展之间的张力，并指出推进正义导向规划需要跨部门协作、战略性渐进措施，以及改革规划教育。

《2026年大城市展望》

本报告以《2026年城市展望》为基础,审查了联合王国伦敦以外大城市的经济业绩,以及增长、就业和住房如何提高生活水平。

住房的4C：公共住房社区居民对成本、居住条件、稳定性与环境的看法

研究通过对大型城市公共住房项目61名居民的定性访谈，探讨成本、居住条件、稳定性与环境（4C）如何影响居民的生活体验与福祉。研究发现，4C彼此关联、相互强化。居民将忍受较差居住条件视为维持居住稳定的代价；搬迁成本高，也可能使其失去社区设施与亲缘支持。即将到来的重建加剧了居民对稳定性受损的担忧。

逆势而行？种族隔离城市景观中的非白人绅士化

研究利用美国十年一次的人口普查和美国社区调查数据，分析2000至2019年大都市地区黑人、拉丁裔和白人绅士化的发生情况及其预测因素。黑人和拉丁裔绅士化常彼此重叠，也与白人绅士化重叠，并有许多共同预测因素；两者均与相应族群占多数的社区密切相关，但居住隔离对黑人绅士化的解释力并未同样适用于拉丁裔绅士化。

洪水分区政策对住房市场的影响：来自国家洪水保险计划的证据

研究结合德克萨斯州地块洪水风险、房产信息与FEMA特别洪水危险区边界，采用回归不连续设计评估分区政策对房屋评估价值的影响。结果显示，沿海县边界内外评估价值无显著差异；内陆县区内房屋则有约2%的价值溢价，表明分区及相关规制并未被评估价值一致反映。

两种全市尺度绅士化测度方法的构建与评估

本文提出并检验两种全市尺度绅士化测度方法：动态测度和横截面测度。研究将测度结果与人口统计变量进行回归，发现多个系数具有统计显著性。两种测度的关联方向符合预期，但相关系数和R²低于预期；识别出的高绅士化城市总体也符合预期。研究为在城市尺度评估绅士化提供了可行性证据。

城市非正规交通与绅士化：泰国曼谷摩托车出租车的实证证据

研究考察曼谷铁路车站周边非正规摩托车出租车服务与居住及商业绅士化的关系。全市基准结果未显示显著影响，但分层分析发现明显的地域差异：内城交通便利地区两类绅士化均与摩托车出租车存在正向关联；外围地区该服务缓解居住绅士化；中等距离地区商业绅士化增加、居住绅士化减少。

规划体验：15分钟城市与邻里满意度关系的系统综述

本文系统比较15分钟城市（15MC）与邻里满意度（NS）两条研究脉络，结合文献计量分析和实证研究全文综合。研究指出，空间邻近和可达性虽重要，却不足以解释邻里满意度；服务质量、环境舒适度、安全感和社会关系同样关键。现有研究还存在客观指标与主观结果衔接不足、尺度定义不一等问题。

伪装成进步主义城市政策的绅士化

城市更新的空间影响范围：深圳的微观尺度迁移研究

研究利用匿名纵向手机数据追踪居民连续居住迁移，考察深圳多个城市更新项目引发的迁移及接收社区特征。结果显示，迁移范围有限且方向性明显，多数居民搬至更新地块附近、多个项目区交汇处；他们倾向选择更可负担且基本公共服务可及性更好的社区。涉及城中村的项目尤为明显，更新可能使脆弱群体在项目周边局部重新集聚，加剧社会不平等。