住房与房地产

媒体呈现与居住区位选择：美国城市的犯罪报道与房价

本研究运用自然语言处理技术捕捉媒体对犯罪的报道，并与实际报告的犯罪情况进行比较。结果显示，美国各城市媒体对犯罪的关注差异有助于解释当地房价变化，其解释力高于 FBI 犯罪率；两类指标仍可相互补充。研究呼吁更多关注城市增长与衰退的行为和认知机制。

蓝绿基础设施与社会空间变迁：利用人口普查数据研究伦敦城市湿地修复、住房开发与绅士化

气候变化风险感知对地方住房市场影响的估计：以佛罗里达州迈阿密-戴德县为例

绅士化过程如何界定及其对城市可持续性的影响：对83种概念的分析

面向城市贫困人口的平台：马萨雷非正规住区的平台节俭实践

法律边缘地带的守法行为：新冠疫情期间非正规住区的证据

保障性住房供给会加剧城市蔓延吗？来自中国城市的证据

非正规住区的形象：全球南方的可见性制图

迈向可持续社会住房：生命周期与多准则综合方法

地铁站邻近性的收益并不均等：麦德林住房价格效应的收入差异

研究考察哥伦比亚麦德林地铁站邻近性与住房价格的关系，以及这种关系如何随收入群体和空间尺度变化。结果显示，低收入地区邻近地铁站与约9.4%的房价溢价相关，高收入社区则与9.8%的显著折价相关；地铁影响范围也随收入上升而缩小。

增容分区的局限：历史土地利用、设施条件与地块尺度对增密的影响

研究考察布里斯班单个地块上公寓和联排住宅建设的影响因素。结果显示，仅靠提高分区开发强度不足以推动建设；1951年曾用于工业的地块及面积较大的地块，到2021年更可能出现高密度开发。地块面积超过1,200平方米后，增密可能性不再明显上升。分区是增密的必要条件，但并非充分条件，限制性分区的影响甚至可延续数代。

基于活动的公共空间旅游化程度：地中海历史港口中心比较研究——热那亚与马拉加

研究通过公共空间考察历史中心的旅游化，采用多阶段方法，以面向游客的底层及建筑活动指标识别旅游化程度并划分空间类型。对热那亚和马拉加历史中心的分析发现，公共空间可分为商业型、混合型和餐饮型三类，各有三个旅游化等级，共形成九种类别。该方法有助于理解空间与城市环境的关联，并为旅游规划和管理提供参考。

先声夺人：黑人和西班牙裔群体的绅士化是否预示着白人绅士化？

研究利用美国人口普查和美国社区调查数据，分析全美白人主导的绅士化与种族／族裔因素之间的关系。结果显示，在黑人居民占比至少50%的社区，若此前经历中高收入黑人居民推动的绅士化，之后更可能出现白人绅士化，但黑人居民占比越高，这种“预热”效应越弱。西班牙裔占多数的社区也可能出现白人绅士化。

脱碳收益分配不均：采用双重差分法衡量不同住房产权类型的住房成本

研究考察脱碳对不同住房产权类型家庭住房成本的影响，使用2018—2023年荷兰家庭登记数据，并以经采暖度日调整的燃气消费量作为脱碳代理指标。结果显示，不同产权类型的成本降幅存在差异：无按揭业主相对降幅最大，按揭业主绝对降幅最大，私人租户降幅最小。

超越土地融资：国家企业主义与城投公司转型以维系城市发展

面对房地产市场下行和土地金融化监管趋严，中国地方政府及城投公司需要调整发展方式。研究以一座中国生态城为案例，提出降低土地融资依赖的纵向与横向策略：前者通过提升项目行政层级增强城投公司的决策权和融资能力，后者通过技术与组织创新开拓市场机会。

协调移民与植物的时间性：在城市花园中营造家园

文章基于德国和荷兰的民族志研究，探讨来自土耳其的移民园艺者如何通过与植物的多物种协作，在城市中营造家园，并处理离散、定居与归属感。园艺使他们在过去景观的记忆、当下气候生态条件与未来愿景之间进行时间协商。移民与植物共同适应季节和气候变化，进而改变城市自然与空间，形成交织的人—植物时间性和“家园—城市地理”。

她们的视角：坎帕拉城市贫民窟年轻女性环境压力源与心理健康的参与式摄影研究

研究于2022年邀请坎帕拉三个贫民窟中15名18至24岁女性参与为期五周的参与式摄影项目，记录环境对日常生活和心理健康的影响。研究归纳出创业与贸易、健康福祉教育与安全、城市基础设施三大主题。就业活动带来收入与自主性，诊所、学校和宗教场所具有保护作用，而卫生、排水和供水设施不足则是压力与脆弱性的主要来源。

老年时期进入私人租赁住房的轨迹：一项定性生活历程研究

研究以生命历程视角，探讨重大人生事件以及社会和政策条件如何相互作用，造成累积劣势并使人晚年成为私人租户。对76名老年私人租户的生命史访谈归纳出四种轨迹，并指出性别、单亲经历和暴力（尤其经济虐待）是重要脆弱因素。研究还揭示退休收入制度和住房政策的不足，强调应在生命早期、跨政策领域开展干预。

房东种族与族裔歧视的代价：马来西亚租赁住房市场分析

研究揭示马来西亚租赁住房市场中租金差异的两种机制：房东倾向于向同种族、同族裔租客收取较低租金；无论房东的种族或族裔如何，华人租客支付的租金都高于其他群体。研究指出，应关注租赁市场中的种族与族裔差异及其背后的社会经济不平等。

绘制语言景观与迁移：利用街景影像和计算机视觉分析基辅境内流离失所者

研究利用Google街景影像、深度学习文本检测与识别、文字系统识别及地理空间工具，对基辅全市道路沿线的公共标识进行系统制图，分析人口迁移与语言景观变化的时空关联。结果显示，迁移期间俄语关键词“аренда”（出租）在境内流离失所者安置点附近聚集；2019年语言政策实施后，乌克兰语偏好有所上升。