住房与房地产

水上非正规住区：面向洪涝韧性建成环境的本土设计策略

将城中村住房纳入地方公共住房供给：探索中国公共住房再生产的混合模式

政治党派倾向会影响住房供给吗？来自美国城市的证据

城市更新中的基于自然的解决方案：方法、治理与未来方向综述

本叙述性综述探讨如何通过生态景观规划与设计，将基于自然的解决方案纳入城市更新。研究系统检索并综合34篇学术研究和13份政策报告，归纳应用类型、治理框架及方法进展。综述指出，此类方案有助于气候适应、生物多样性和社区福祉，但治理障碍与政策整合不均使实施仍较零散。

公共交通投资对邻里的因果影响：来自未建替代线路的证据

研究利用联邦环境规划文件中未建成的轻轨站点备选方案作为反事实，对2000年以来美国11座城市的15条轻轨延伸线开展准实验分析。结果显示，新站点提高了中年及以上、从事低技能行业居民的比例，65岁以上人口略有下降；住房市场在施工期间温和升值，线路开通时这一效应已消退。

中国商业用地住房对住宅用地住房的影响：住房子市场视角

研究构建理论框架，并结合商业用地住房监管政策，分析非正规商业用地住房与正规住宅用地住房子市场的关系。基于北京2011—2020年二手住房微观交易数据，研究发现商业用地住房对住宅用地住房的挤出效应强于互补效应；监管实施后，住宅用地住房供应增加、部分需求回流，房价下降。

政府福利在减轻住房成本负担中的作用（2009—2022年）

研究依据补充贫困指标（SPM）采用更广义的收入定义，将现金收入、实物福利、税收和支出纳入考量，并利用美国社区调查估算租户住房成本负担的变化。研究发现，采用这一资源口径后，负担状况的图景有所改变，尤其影响经济脆弱家庭；仅以税前现金收入衡量会低估负担发生率、高估2009至2019年的负担降幅，也无法反映社会安全网政策的重大变化。

住房可负担性前景对青年居住决策的影响：基于上海高校本科生离散选择实验的证据

研究从前景理论出发，采用离散选择实验和混合Logit模型，考察住房可负担性前景如何影响上海高校本科生的居住决策。结果显示，纳入参照依赖前景价值的模型优于传统模型；债务收入比和租金收入比前景、住房支持政策及学区质量产生正向影响，通勤时间和邻里圈属性产生负向影响，收入情境还会调节部分偏好。

理解街区环境不平等差异:居住隔离、繁华化和其他城市因素的影响

询问社区受到空气和噪音污染等环境负担或缺少绿地等环境负担的风险为何因城市、测试隔离、繁华化和其他城市因素而不同。

步行化对商业动态的影响：巴塞罗那的一项准实验研究

研究采用准实验设计，将巴塞罗那步行街与可比的非步行街配对，并利用2014—2022年商业普查数据分析商业更替、多样性和构成变化。结果显示，步行化与商业关闭增加、零售多样性下降相关，但未带来新店开业率上升或休闲类商户增长。研究认为，步行化本身不足以引发完整的商业绅士化过程，旅游压力可能是推动商业替代的更强因素。

伊朗塞姆南的住房条件与心理健康：住房产权、可负担性、质量及邻里特征的关联

研究分析伊朗塞姆南住房与邻里因素和心理健康结果之间的关联，数据来自2024年2月至5月对470名参与者开展的横断面家庭调查。结果显示，租户比房主更可能出现焦虑、抑郁及较差的总体心理健康；住房可负担性、住房质量、邻里质量和噪声也与多项心理健康指标相关。

自然形成的可负担住房（NOAH）出售对居住流动的影响

研究考察了加利福尼亚州洛杉矶和东湾地区NOAH楼宇出售及其与租户搬离的关系。研究发现，COVID-19疫情以来此类出售增加，专业投资者购入比例上升；楼宇售出后，租户更可能搬离，住房不稳定风险可能因此加剧，即使没有发生绅士化。

迁往外围城市的创意移民：景德镇设计工艺集群中的个体自主实践

研究以景德镇设计工艺集群为例，通过对32名迁入手艺人的深度访谈，考察外围城市如何借助地方资源吸引创意人才，以及文化创意产业策略如何影响移民流动与创作实践。研究提出“推力—拉力—锚定”模型，并指出国有企业主导的治理模式重经济绩效、轻基础设施和福利支持，虽带动经济增长，却引发生产性绅士化并威胁手艺人的自主性。

绅士化、物质环境与感知健康：葡萄牙波尔图参与式摄影研究的图像与文本综合分析

研究通过在葡萄牙波尔图开展的参与式摄影研究，分析居民对绅士化相关物质环境变化及其健康影响的感受。研究对16名参与者提供的458张照片和讨论记录进行内容分析，并以访谈文本交叉核验。结果显示，环境变化既可能改善绿地和公共交通可达性，也可能加剧噪声、空气污染和住房不安全。

黑人亚特兰大的阶级斗争：绅士化背景下的草根抗争、权力与镇压

书评认为，《黑人亚特兰大的阶级斗争》研究扎实、见解深刻且发人深省。该书的核心论点是，绅士化是新自由主义全球化与治理的一部分，并由此导致……

机遇正在减少吗？收缩城市中的住房市场风险认知

本文通过波罗的海地区六座案例城市的半结构式访谈，考察不同群体如何评估收缩城市住房市场中的风险、不确定性与机遇，以及空间、经济特征和制度环境的作用。研究发现，市场内部差异显著，部分区位和投资者仍可获利；自住业主与投资者面临的风险认知不同。城市衰退可能削弱住房安全感及通过自有住房积累财富的预期，并影响空间不平等与区域差距。

补贴住房的驱逐诉讼申请模式：业主、管理方与项目类型的差异

研究整合多源行政数据，考察2019年至2024年年中俄勒冈州多户型补贴住房中，不同业主、管理方及可负担住房项目的驱逐诉讼申请率差异。营利性业主、合同管理的LIHTC住房申请率高于若干非营利机构管理的PBRA住房及住房管理局自主管理的公共住房；住房管理局自主管理的LIHTC住房申请率低于第三方管理的同类住房。各类住房中租户获得法律代理的比例持续偏低。

棚户区生活：布宜诺斯艾利斯城市边缘的延续

住房不安全、物质匮乏和非正规住区已成为全球住房研究与社会科学关注的核心议题。在这一背景下，城市边缘地带的生活往往……

可持续住房选择：技术偏好的作用

研究在哥伦比亚四座生活成本与气候各异的城市开展陈述偏好选择实验，考察家庭对太阳能板、再生水系统、隔热墙顶和太阳能热水系统的偏好及支付意愿。结果显示，高收入家庭及高生活成本城市居民更看重可持续技术，最偏好太阳能板和再生水系统；定向补贴有望提升可持续住房市场份额。

期房公寓销售与项目营销代理行业在悉尼建售市场中的作用

悉尼2010年代建售公寓市场经历繁荣与萧条，并伴随私人投资者房东增多。研究以住房供给结构为视角，结合行业访谈和公寓供应数据，分析期房预售生态。繁荣期，项目营销代理通过零售—批发模式完成预售目标，部分代理还提供土地销售、出租及物业管理等纵向整合服务；其结构与实践随金融机构预售要求变化而演变。