住房与房地产

政府房地产定价逻辑：中国城市住宅用地出让价格管控政策分析

中期租赁与住房的“爱彼迎化”

文章批判性考察中期租赁市场扩张，将其置于平台经济与住房危机的讨论中，并分析意大利城市相关数字平台的分布及其影响。研究指出，中期租赁将平台化逻辑延伸至整个租赁市场，既带来类似短租的影响，也进入更外围的居住区，加剧特定排斥和绅士化，并增加监管难度。

运用地理加权回归与多尺度地理加权回归分析重轨车站对房产价值的空间异质性影响

研究采用地理加权回归（GWR）和多尺度地理加权回归（MGWR），分析加州弗里蒙特一座重轨郊区地铁站对房价的影响。结果显示，相较于2000—2001年，车站影响具有空间异质性：房价仅在一个小片区上涨，该片区占样本不足十分之一；涨价始于项目公告后，MGWR估计与普通最小二乘回归结果明显不同。

报道城市复兴：地方报纸对锈带小城市经济变迁的呈现

研究探讨新闻媒体如何叙述城市经济发展，分析2010—2021年间的51篇地方报纸报道，并结合2008—2017年的市议会会议纪要和规划。报纸通过品牌塑造、协作、客群、区位和适应力五种框架，突出部分本地企业的经济“成功”，塑造理想化营商环境，并为精英主导的增长共识提供公共正当性。

都柏林孟加拉国移民的住房不稳定路径、应对方式与意义

文章通过民族志研究，探讨新近抵达都柏林的低收入孟加拉国移民如何应对住房供应不足、价格高昂的市场。法律身份、就业、收入、住房及少数族裔身份等多重不稳定因素，与个人优先事项和文化规范共同塑造其住房路径；郊区化及合租、转租是常见策略，但往往以牺牲舒适、隐私和家庭生活为代价。

自行车基础设施扩张会导致绅士化吗？来自柏林的实证发现

研究考察柏林2014—2021年自行车基础设施扩张与社会经济变化的关系，结合年度OpenStreetMap数据及社会经济和租赁市场数据进行纵向分析。结果显示，社会经济地位较低的地区自行车道覆盖率较高，但基础设施扩张与社会经济发展或绅士化之间没有稳健的全市关联；基础设施发展主要受距市中心远近影响。

肯尼亚内罗毕非正规住区按需付费液化石油气使用与呼吸道健康症状的关联

研究将内罗毕非正规住区621户家庭的按需付费液化石油气智能计量数据，与2022年9月至10月关于每周生物质燃料烹饪情况的调查数据相结合。结果显示，与完全使用液化石油气者相比，部分使用者出现呼吸道症状的可能性更高；不担忧烹饪烟雾健康影响者的症状可能性也更高。研究指出，转向完全使用液化石油气或有助于改善健康。

留居原地，保持联结：探究关系维系，为公共住房社区的网络干预提供依据

新冠疫情期间，公共卫生限制和人口迁移扰乱了人际关系。本研究利用波士顿两个公共住房社区187名成年居民的纵向自我中心网络调查，建立关系维系预测模型。结果显示，多重关系、较长关系持续时间、教育背景相似及自我层面的吸烟情况，是模型拟合的重要因素；持久且同质的社会关系或有助于提升网络干预的持续性与覆盖面。

不止于黑箱：机器学习模型识别住房子市场模式的能力

研究探讨XGBoost能否在提高房价预测精度的同时识别潜在住房子市场，而不预设空间或社会经济边界。研究使用巴塞罗那房源数据，结合空间计量模型、SHAP值聚类及多种验证程序，识别出三个估值模式不同的子市场，并为机器学习模型的经济计量解释提供了路径。

消费基础设施、零售城市主义与圣地亚哥的空间生产

本文考察购物中心如何成为智利城市空间生产的重要力量，并以列斐伏尔空间三元论和索亚空间辩证法为理论基础，将其视为城市中心性、治理与意义建构的基础设施。研究提出“零售城市主义”概念，并结合圣地亚哥零售设施的地理制图，以及企业文件和媒体材料的符号学话语分析。研究发现，购物中心既是城市中心性的物质与象征基础设施，也强化了社会空间排斥。

利用街景图像考察国家主导的绅士化：来自中国上海的证据

新冠疫情是否改变了购房者的环境偏好？基于街景图像的杭州住房市场证据

巴西圣保罗贫民窟内部及周边街道网络形态模式差异分析

应对金融化：理解城市住房市场中的社会情感动态

移民的社会融入与住房行为：来自新加坡公共住房市场的证据

非正规住区搬迁的空间特征：来自孟买、胡志明市和马尼拉的启示

地方政治人物是否认同选民对住房政策的态度？

揭示城市更新的双重驱逐风险：整合双重机器学习与可解释人工智能的因果推断框架

开发审批时间与新增住房供应：来自洛杉矶的证据

住房市场拥堵：新增待售住房供应对房价和售出风险的影响